WECITY

Der Immobiliensektor wird dank Technologie und Crowdfunding-Plattformen neu erfunden. Heute ist es möglich, mit geringen Beträgen in Immobilien zu investieren, ohne ein ganzes Objekt kaufen zu müssen – dank Modellen wie Crowdfunding und Immobilien-Crowdlending.

In diesem Zusammenhang hat Wecity in Spanien an Bedeutung gewonnen, da es beide Modelle kombiniert und Investoren Möglichkeiten bietet, an Projekten mit unterschiedlichen Risiko- und Renditeniveaus teilzunehmen.

In diesem Leitfaden sehen wir uns an, was Wecity ist, wie es funktioniert, seine wichtigsten Merkmale sowie die Vor- und Nachteile als Investmentinstrument.

📌 Was ist Wecity?

Ihr Modell ermöglicht es Investoren, Projekte von Bauträgern und Entwicklern zu finanzieren – entweder als Kreditgeber (Crowdlending) oder als Eigenkapitalpartner im Projekt (Equity-Crowdfunding).

Das Unternehmen ist von der CNMV autorisiert und beaufsichtigt und erfüllt das Gesetz 5/2015 zur Förderung der Unternehmensfinanzierung, was einen regulierten und sicheren Rahmen garantiert.

⚙️ Wie funktioniert Wecity?

1. Auswahl und Analyse von Projekten
   • Das Wecity-Team prüft die Vorschläge der Entwickler und bewertet deren Machbarkeit, Sicherheiten und Renditeprognosen.
2. Veröffentlichung auf der Plattform
   • Jedes Projekt wird mit allen relevanten Informationen vorgestellt: Standort, Investitionsart, Laufzeit, erwartete Rendite, Risiken und Sicherheiten.
3. Kapitalbeitrag durch Investoren
   • Registrierte Nutzer können ab Beträgen von 500 € investieren.
4. Durchführung und Monitoring
   • Sobald das Projekt finanziert ist, wird es umgesetzt, und die Investoren erhalten regelmäßige Updates über den Fortschritt.
5. Auszahlung oder Zinsen
   • Je nach Investitionsart (Eigenkapital oder Darlehen) erhält der Investor entweder Gewinne nach dem Verkauf oder regelmäßige Zinsen während der vereinbarten Laufzeit.

🏗 Investitionsarten bei Wecity

Wecity bietet zwei Hauptmodelle:

1. Immobilien-Crowdfunding (Equity)

• Der Investor beteiligt sich als Partner am Projekt.
• Die Gewinne hängen von der Wertsteigerung nach dem Verkauf ab.
• Potentiell höhere Rendite, aber mit mehr Risiko und längerer Laufzeit.

2. Immobilien-Crowdlending (Debt)

• Der Investor leiht Kapital an den Entwickler gegen feste Zinsen.
• Feste Laufzeiten (in der Regel 12–36 Monate).
• Geringere Volatilität, aber moderatere Rendite.

⭐ Zentrale Merkmale von Wecity

• Regulierung: Von der CNMV als Crowdfunding-Plattform überwacht.
• Mindestinvestition: Ab 500 €.
• Flexibilität: Wahl zwischen festen Zinsen oder Gewinnbeteiligung.
• Diversifikation: Projekte an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Segmenten.
• Sicherheiten: Einige Projekte sind durch Hypotheken oder andere Garantien abgesichert.
• Digitaler Prozess: Alles wird online abgewickelt, von der Registrierung bis zur Investition.

✅ Vorteile einer Investition in Wecity

• Vielfalt von Investitionsmodellen auf einer einzigen Plattform.
• Niedrige Einstiegshürde im Vergleich zum direkten Immobilienkauf.
• Offizielle Regulierung und Aufsicht, die rechtliche Sicherheit bietet.
• Zugang zu detaillierten Informationen über jedes Projekt vor der Investition.
• Möglichkeit zur Diversifikation über verschiedene Projekte und Assettypen.

⚠️ Nachteile und Risiken

• Marktrisiko: Veränderungen im Immobiliensektor können Laufzeiten und Rendite beeinflussen.
• Umsetzungsrisiko: Verzögerungen oder Probleme beim Bau können das Endergebnis beeinträchtigen.
• Begrenzte Liquidität: Das Kapital ist bis zum Projektende gebunden.
• Rendite nicht garantiert: Besonders beim Equity-Modell, da sie vom Verkauf abhängt.

📊 Ideales Anlegerprofil bei Wecity

Wecity eignet sich für:

• Investoren, die beide Modelle kombinieren möchten (fix + variabel).
• Personen, die mit wenig Kapital in den Immobilienmarkt einsteigen wollen.
• Anleger mit moderater bis hoher Risikobereitschaft und mittelfristigem Horizont.
• Investoren, die in mehrere Projekte und Standorte diversifizieren möchten.

🏁 Fazit

Wecity hat sich als vielseitige Plattform etabliert, die es Investoren ermöglicht, über zwei komplementäre Modelle – Equity und Crowdlending – Zugang zu Immobilienprojekten zu erhalten.

Die Regulierung, die Transparenz der Informationen und die niedrige Einstiegshürde machen sie zu einem attraktiven Werkzeug zur Diversifikation im Immobiliensektor.

Wie immer liegt der Schlüssel darin, jedes Projekt sorgfältig zu analysieren, breit zu diversifizieren und nicht mehr Kapital einzusetzen, als man im schlimmsten Fall zu verlieren bereit ist.

💡 Letzter Tipp: Nutze die Kombination aus Crowdlending und Equity, um Risiko und Rendite auszugleichen, und verteile deine Investitionen auf mehrere Projekte, um die Exponierung zu reduzieren.